ALLGEMEINE MIETBEDINGUNGEN (Blue Bay Villas)

Artikel 1 – Definitionen

• Vermieter: Eigentümer/Verwalter der Ferienunterkunft.

• Mieter: Hauptmieter (Vertragspartei) sowie Mitreisende und Gäste.

• Resort: Park/Anlage und Gemeinschaftsbereiche (u. a. Blue Bay).

• Mietzeitraum: die vereinbarten Aufenthaltsdaten.

• Kaution: Sicherheitsleistung im Sinne dieser Bedingungen.

Artikel 2 – Buchung & Vertragsschluss

2.1 Eine Buchung wird verbindlich, sobald die Anzahlung eingegangen ist. Mit der Zahlung bestätigt der Mieter, dass er die Bedingungen sowie die Objektbeschreibung gelesen und akzeptiert hat.

2.2 Preise in Euro pro Unterkunft und pro Mietzeitraum; Mahlzeiten und Getränke sind nicht enthalten. Etwaige Zusatzkosten sind gesondert ausgewiesen.

Artikel 3 – Zahlung

3.1 Anzahlung: 25 % des Mietpreises innerhalb von 3 Tagen nach der Bestätigung.

3.2 Restzahlung: 75 % des Mietpreises spätestens 60 Tage vor Anreise.

3.3 Kaution: spätestens 7 Tage vor Anreise zu leisten.

3.4 Bei ausbleibender (fristgerechter) Zahlung kann der Vermieter nach Erinnerung die Buchung als Stornierung werten und die Unterkunft erneut anbieten.

Artikel 4 – Stornierung durch den Mieter

4.1 Kostenfreie Stornierung: mehr als 6 Monate vor Anreise, 0 % des Mietpreises fällig.

4.2 Stornierung zwischen 6 und 3 Monaten vor Anreise: 25 % des Mietpreises fällig.

4.3 Stornierung weniger als 3 Monate vor Anreise oder bei No-Show bzw. vorzeitiger Abreise: 100 % des Mietpreises fällig.

4.4 Etwaige Rückzahlungen erfolgen innerhalb einer angemessenen Frist nach Stornierung über die bei der Buchung verwendete Zahlungsmethode.

4.5 Lockdown-Ausnahme: Verweigern die Behörden dem Mieter im Mietzeitraum die Einreise nach Curaçao, erfolgt eine 100 % Rückerstattung. Andere Gründe liegen im eigenen Risiko; der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

Artikel 5 – Stornierung durch den Vermieter

5.1 Bei unvorhergesehenen Umständen kann der Vermieter die Miete stornieren; bereits gezahlte Beträge werden erstattet. Liegt kein Fall höherer Gewalt vor, erhält der Mieter zusätzlich 20 % des Mietpreises als pauschale Entschädigung.

Artikel 6 – Anreise & Abreise

6.1 Anreise in der Regel zwischen 16:00 und 20:00 Uhr, sofern nicht anders vereinbart.

6.2 Bitte setzen Sie sich vorzugsweise einige Tage vor der Anreise mit dem lokalen Manager in Verbindung, um Uhrzeit und Ort der Übergabe abzustimmen. Nehmen Sie erneut Kontakt auf, falls sich dies aufgrund unvorhersehbarer Umstände ändern sollte. Befolgt der Mieter dieses Verfahren nicht, kann der Vermieter nicht dafür verantwortlich gemacht werden, wenn die Unterkunft bei der Ankunft vorübergehend nicht bezogen werden kann.

6.3 Am Abreisetag ist die Unterkunft bis spätestens 11:00 Uhr zu verlassen.

6.4 Bei Verlust von Schlüssel(n) werden die angemessenen Ersatzkosten berechnet.

Artikel 7 – Belegung & Nutzung

7.1 Maximal 6 Personen pro Unterkunft, sofern nicht vorab schriftlich genehmigt. Bei Überschreitung kann der Zutritt verweigert werden; bei nachträglicher Feststellung erfolgt eine angemessene Zuschlagserhebung pro zusätzlicher Person (max. 25 % des Mietpreises p. P.) und/oder eine Verrechnung über die Kaution.

7.2 Keine Partys, Veranstaltungen oder laute Musik. Ruhezeiten und Nachbarn sind zu respektieren.

Artikel 8 – Haustiere & Rauchen

8.1 Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen ausschließlich im Außenbereich.

Artikel 9 – Kaution

9.1 Kaution pro Villa: 350 €. Rückzahlung innerhalb weniger Tage nach Check-out, abzüglich Schäden, fehlender Gegenstände, zusätzlicher Reinigung sowie Verbrauchskosten gemäß Artikel 10.

9.2 Die Rückerstattung der Kaution erfolgt innerhalb von 5 Werktagen nach dem Check-out, nach Verrechnung des Verbrauchs und etwaiger Schäden.

Artikel 10 – Nebenkosten (Wasser & Strom) und Energieverbrauch

10.1 Der Mietpreis versteht sich zuzüglich des Verbrauchs von Wasser und Strom. Die Verrechnung erfolgt beim Check-out über die Kaution auf Basis der tatsächlichen Aqualectra-Tarife zum Zeitpunkt des Check-outs. Anfangs- und Endstände werden gemeinsam mit dem Mieter beim Check-in und beim Check-out erfasst.

10.2 Dieses System fördert einen bewussten Energieverbrauch. Richtwert (indikativ): ca. 13 € pro Villa und Nacht bei ausschließlicher Nacht-Nutzung der Schlafzimmer-Klimaanlagen.

10.3 Die Klimaanlage im Wohnzimmer kostet indikativ ca. 2 € pro Stunde während der Nutzung.

Artikel 11 – Reinigung & Wäsche

11.1 Die Unterkunft wird sauber übergeben; melden Sie Unstimmigkeiten umgehend, damit Abhilfe erbracht werden kann.

11.2 Bett- und Badwäsche vorhanden: 1 Strandtuch und 2 Badetücher pro Person.

11.3 Bitte die Küche bei der Abreise sauber hinterlassen: gespültes und getrocknetes Geschirr, Besteck und Töpfe in die Schränke zurückräumen. Bei Nutzung der Spülmaschine: Programm starten und die Spülmaschine vor Abreise geleert hinterlassen.

11.4 Hausmüll ist in die Straßenabfallbehälter zu entsorgen. Ist eine übermäßige Endreinigung erforderlich, können die Mehrkosten von der Kaution einbehalten werden.

11.5 Verwenden Sie Strandtücher auf Liegen und Stühlen bei nasser Badebekleidung und Sonnencreme. Keine nassen oder heißen Gegenstände direkt auf Möbel stellen.

Artikel 12 – Instandhaltung & Zutritt

12.1 Der Vermieter und/oder von ihm beauftragte Dritte dürfen nach Absprache Zutritt für notwendige (Eil-)Wartungen, Garten/Pool oder gesetzliche Kontrollen erbitten. Der Mieter gewährt angemessene Mitwirkung.

Artikel 13 – Umgebung, tropische Fauna und Schädlingsaufkommen

Curaçao ist eine tropische Insel. Trotz Präventionsmaßnahmen können Insekten und Kleintiere (u. a. Mücken, Ameisen, Spinnen, Kakerlaken, Geckos/Eidechsen, Mäuse oder Ratten) vorkommen. Dies ist dem tropischen Klima inhärent, stellt keinen Mängel an der Mietsache dar und begründet keinen Anspruch des Mieters auf Rückerstattung, Minderung, Schadensersatz oder Vertragsauflösung.

Artikel 14 – Beschwerden & Service

14.1 Mängel oder Beschwerden bitte so schnell wie möglich, spätestens jedoch innerhalb von 24 Stunden nach dem Check-in, melden und dem Vermieter eine angemessene Frist zur Abhilfe setzen. Schwerwiegende Sachverhalte mit Foto/Video dokumentieren.

14.2 Informationen zu Leistungen/Aktivitäten Dritter (z. B. Resort-Einrichtungen und Ausflüge) sind unverbindlich; Öffnungszeiten und Verfügbarkeiten können sich ändern.

Artikel 15 – Höhere Gewalt & Störungen

15.1 Der Vermieter haftet nicht für Störungen, Änderungen oder Beeinträchtigungen des Aufenthalts aufgrund höherer Gewalt (einschließlich: eingeschränkte oder keine Versorgung durch Versorgungsunternehmen, Arbeiten durch Behörden/Resort/Dritte, Naturumstände, Flugverspätungen). Unterbrechungen von Wasser- oder Stromversorgung durch das Versorgungsunternehmen gelten als höhere Gewalt. 

15.2 Situationen gemäß 16.1 stellen keine Mängel der Mietsache dar und begründen keinen Anspruch des Mieters auf Rückerstattung, Minderung, Schadensersatz oder Vertragsauflösung. Der Vermieter bemüht sich, die Folgen zu begrenzen und (soweit möglich) Abhilfe zu leisten.

Artikel 16 – Haftung & Versicherung

16.1 Die Nutzung der Unterkunft, des Gartens, des Pools und der Einrichtungen erfolgt auf eigenes Risiko des Mieters. Der Vermieter haftet nicht für Verlust, Diebstahl oder Beschädigung von Eigentum sowie nicht für Folgeschäden oder indirekte Schäden. Der Mieter haftet für von ihm oder Gästen verursachte Schäden und meldet Vorfälle unverzüglich.

16.2 Dem Mieter wird der Abschluss einer Reise- und Reiserücktrittsversicherung empfohlen.

Artikel 17 – Datenschutz & Identifizierung

17.1 Der Vermieter darf, soweit für die gesetzliche Registrierung/Resort-Zutritt/Sicherheit erforderlich, Identitätsdaten des Mieters anfordern und gemäß den anwendbaren Vorschriften verarbeiten.

Artikel 18 – Anwendbares Recht & Gerichtsstand

18.1 Auf diesen Vertrag findet das Recht von Curaçao Anwendung. Streitigkeiten werden, sofern keine gütliche Einigung erzielt wird, dem Gericht erster Instanz auf Curaçao vorgelegt.

Hausordnung – vollständiger Text (Blue Bay & Villa)

•Rücksicht auf Nachbarn sowie Blue-Bay-Gäste und -Bewohner nehmen.

• Kein lauter Lärm oder Musik in der Villa und in den Gemeinschaftsbereichen.

• Ruhezeit: 22:00 bis 08:00 Uhr.

• Nur auf den ausgewiesenen Plätzen parken.

• Haustiere sind in der Villa nicht erlaubt.

• Gemeinschaftsbereiche sind ausschließlich für Bewohner oder Gäste unserer Villen.

• Hausmüll gehört in die Straßenabfallbehälter; nichts danebenstellen und die Deckel gut schließen.

• In die Toiletten gehört ausschließlich Toilettenpapier; nichts anderes hinunterspülen.

• Keine Wäsche außerhalb der Balkone oder im Sichtbereich anderer Villen.

• Kein Grillen mit offenem Feuer auf der Veranda oder an anderer Stelle im Bereich des Blue Bay Village; ein Elektrogrill ist verfügbar.

• Rauchen ist nur im Freien gestattet.

Info zu unseren Katzen:

Bitte nicht füttern. Die Katzen sind Teil unseres umweltfreundlichen Schädlingsmanagements und werden gut versorgt (es gibt sogar „Katzenhotels“).

Mücken(falle):

Blue Bay unternimmt alles, um Mücken zu bekämpfen. Wir verwenden die Biogents „BG-Mosquitaire“-Mückenfalle als umweltfreundliches Mittel gegen u. a. Tigermücken und Gelbfiebermücken. Die Falle steht auf der Veranda; bitte nicht versetzen oder abdecken.